为孩子挑选学校之时，学区房的价格以及教学质量向来都是家长内心最为紧绷的那一根弦。万达紫金明珠的二手房价格处于每平米3万左右，在这个区域之内这样的价格能不能算是捡漏呢？与之对应的瑞金北村小学分部究竟值不值得购买呢？我们借助完全真实的信息去进行拆解。
瑞金北村小学分部的前世今生
秦淮区的老学校瑞金北村小学，总部位于御道街，其教学质量向来较为稳定。万达紫金明珠对口的分校，并非近年新建的那种学校，而是有着相当长办学历史的校区，这一点与诸多纯卖图纸的“名校分校”存在本质区别。
该校区师资力量，是由总校进行统一调配以及管理的，这所表达的意思是，教学理念与管理模式，和本部是有着一脉相承关系的。对于那些看重教育稳定性的家长而言，这样一种“一校两址”的办学模式，相较于那些突然的学校，更能让人放心。
家门口的上学路到底有多远
对于那些每天都需要去接送自家孩子的家庭而言，距离是他们首先要去考虑的核心因素。万达紫金明珠所处位置在秦淮区光华路与绕城公路相互交汇的地方，从小该小区 的大门起步开启步行之旅，一直走到瑞金北村小学分部时，其间的距离是极为接近的，切实达成了“目送这上学方式的理想状态”。
无需你穿过主干道，且没有繁杂的路口。孩子年纪稍大些完全能够自己上下学，这不但能培育独立性，每天还可多睡半小时。对于身为上班族的家长而言，早晨的时间简直是以分钟来计算的，住得远些确实体会不到这一点。
小区环境与居住体验的真实面貌
当年建成的商品房小区万达紫金明珠，时间大概是在 2004 年 前后。虽说这房龄算不得新，然而社区内部的环境维护得倒还是挺好的。你瞧那 135 平米的三房户型，就能从中发现，南北通透这般的设计，在当年可是商品房的标准配置，而且得房率相对来说也是比较高的。
有个小区，紧挨着万达江南明珠。至于这一片，属于城东那儿相对成熟些的居住区。周边，不存在大型工厂，没有物流园，居住氛围很纯粹。北面，能看得见紫金山，南边，靠近秦淮河，虽说算不上一线河景房，但晚上去散步，真心有地方可去。
周边生活配套的便利程度
日子少不了柴米油盐，小区出去就能碰到底商，满足平常买菜、买早点的需要完全没毛病，假使你要去逛大超市或者看电影，骑上一辆电动车前往光华路附近的商业综合体也挺便利，虽说不上高端，可绝对不会短缺。
交通方面，门口存在公交82路，能直接抵达到达市区。要是选择驾车前往南京南站，径直驶上绕城公路只需十几分钟时间，在不出现堵车状况时极为快捷。对于总是经常出差的人或者家中有老人需要前往医院的人而言，这个地理位置极为四通八达。
楼盘价格背后的真实逻辑
250万所购置的135平米大三房，你所看到的单价约莫2.9万，于月牙湖片区确实堪称不算高。总价高昂致使流动性稍微迟缓，这是主要缘由，并非小区自身存在什么硬性缺陷。大面积就意味着总价门槛偏高，接纳接手的人自然相较于小户型要少。
另外，房子装修情况、楼层以及税费，都会对最终成交价产生影响。你所看到的那套装修精致的房子已满两年，能够节省一笔增值税。要是不排斥重新进行装修，去寻觅一套毛坯或是简单装修的房子，单价或许还能够再往下降一点，这便是切切实实的性价比。
高校环绕带来的独特人文氛围
翻看地图瞧，万达紫金明珠周边区域，被南京理工大学环绕，被南京农业大学环绕，还被工程兵学院围绕，恰好形成了一个圈子这般模样。这就表明，整个片区之内的租客群体，以及消费人群，其中占据很大一部分比例的，乃是高校教职工以及学生，这部分人员的素质，普遍呈现出较高的水准。
孩提之时便于大学周边生活，于周末之际前往大学校园之中踢、跑步，皆是特别便利的。这般人文情境的熏染是不知不觉间发生的，亦是诸多家长乐意于此处购置房产的关键缘由呢。居于按学区划分房源购置范畴内的住所并不就意味着受到了教育，与之交往的是何种人士更为关键呀。
对于看过这些之后，你所认为的，究竟是为娃儿上学去购置一个具有不错居住属性的“老分校”，还是应当咬紧牙关去冲刺本部老破小这一问题，我们展开广泛讨论，在评论区分享你的想法，你有什么看法呢。
